Properti dengan status hak guna bangunan (HGB) cukup umum terdapat di Indonesia. Sertifikat ini menunjukkan bahwa properti berstatus milik...
WAJIB NIH! Keuntungan & Kerugian Beli Rumah Sertipikat HGB

WAJIB NIH! Keuntungan & Kerugian Beli Rumah Sertipikat HGB

Properti dengan status hak guna bangunan (HGB) cukup umum terdapat di Indonesia. Sertifikat ini menunjukkan bahwa properti berstatus milik negara sehingga sang pemilik hanya boleh menggunakannya dalam batas waktu tertentu. Memiliki properti dengan sertifikat hak guna bangunan (SHGB) seperti ini ternyata ada untungnya, ada juga ruginya!

Sekilas Mengenai HGB dan SHGB

Pengertian dan juga hal-hal mengenai HGB memiliki aturan jelas yang dituangkan dalam undang-undang.

-UU No.5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agrariasi (UUPA) Pasal 35-40;
Peraturan Pemerintah No. 40 Tahun 2996 tentang Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan, dan Hak Pakai atas Tanah.
-Disebutkan dalam Pasal 35 ayat (1) UUPA, definisi dari hak guna bangunan adalah hak untuk mendirikan dan mempunyai bangunan-bangunan atas tanah yang bukan miliknya sendiri selama jangka waktu tertentu.

BACA JUGA: Tips agar Lolos KPR Subsidi Buat Beli Rumah Pertama. Wajib Tau Nih

Tidak sembarang orang dapat memiliki tanah/bangunan dengan status HGB. Hal diterangkan dalam pasal 36 ayat (1) UUPA bahwa yang dapat mempunyai hak guna bangunan ialah:

Warga Negara Indonesia (WNI);
Badan hukum yang didirikan menurut hukum Indonesia dan berkedudukan di Indonesia.
Bukan hanya tanah negara saja ternyata yang dapat memiliki status HGB.

Tanah hak milik serta tanah hak pengelolaan pun bisa.
Sementara itu, seperti yang sudah disebutkan sebelumnya, pemegang SHGB dapat menggunakan dan memanfaatkan properti dalam kurun waktu tertentu.

Mereka juga diperkenankan untuk memperpanjang SHGB sesuai dengan aturan yang berlaku. Di sisi lain, bukan tidak mungkin bila SHGB diubah statusnya menjadi sertifikat hak milik.

Keuntungan Membeli Properti HGB

A.Tidak Membutuhkan Dana Besar
Sifat kepemilikan properti berstatus SHGB hanya sementara, itu sebabnya Anda yang ingin membelinya tidak perlu menyiapkan dana besar dibandingkan properti berstatus SHM.

B. Peluang Usaha Lebih Terbuka
Properti dengan status HGB biasanya dijadikan pilihan untuk mereka yang berminat memiliki properti tetapi tidak bermaksud untuk menempati dalam waktu lama. Properti jenis ini biasanya dimanfaatkan untuk kebutuhan komersial seperti mendirikan usaha kos, gedung perkantoran, kios, ruko, apartemen dan lain – lain.

BACA JUGA: PERBEDAAN BATAKO DAN BATA RINGAN/HEBEL - KETAHUI SEBELUM BELI RUMAH

Oleh karena itu, bagi sebagian orang, membeli properti dengan status HGB dapat digunakan untuk mengembangkan usaha seperti, menambah modal, sehingga peluang usaha lebih menguntungkan.

C.Bermanfaat untuk WNA
Pesatnya pertumbuhan ekonomi Indonesia, menjadikan negara ini salah satu tujuan investasi yang menjanjikan. Itu sebabnya, banyak Warna Negara Asing (WNA) yang bekerja atau tinggal di wilayah Indonesia. WNA memang tidak bisa mendapatkan hak guna bangunan atas sebuah properti. Biarpun begitu, mereka masih bisa membeli rumah, apartemen, maupun ruang komersil dengan mengantongi izin hak pakai.

Keterbatasan status hukum yang dimiliki oleh WNA, membuat properti dengan yang dibangun di atas tanah berstatus HGB menjadi solusi aman untuk memiliki properti.

Kerugian Membeli Properti HGB

A. Jangka Waktu Terbatas
Pemilik rumah atau apartemen yang dibangun di atas tanah HGB hanya mengantongi hak untuk memanfaatkan bangunan yang berdiri di suatu lahan. Secara sederhananya, apabila Anda membeli properti demikian, maka yang Anda miliki hanya bangunannya saja, sedangkan tanahnya berstatus dikuasai oleh negara atau pihak lain.

Agar bisa terus meninggali rumah tersebut, diperlukan perpanjangan atas hak penggunaan lahan. Perpanjangan pun hanya dapat dilakuka maksimal sebanyak dua kali. Itulah mengapa membeli rumah atau apartemen di atas tanah hak guna bangun bisa jadi hal yang ribet bagi sebagian orang.

B. Tidak Bebas
Jangka waktu penggunaan properti HGB yang terbatas, membuat pemilik properti tidak bisa bebas dalam melakukan perubahan – perubahan terhadap bangunan yang berdiri. Hal ini biasanya terjadi untuk pembelian rumah yang dikelola oleh developer tertentu, pemilik harus mematuhi aturan pemugaran yang ditetapkan oleh developer.

Solusi untuk mengatasi permasalahan yang timbul ketika membeli properti di atas tanah HGB adalah
Memperhitungkan secara cermat jumlah dana yang dikorbankan dengan potensi keuntungan yang didapat, sehingga resikonya bisa diminimalisir..

sumber: https://blog.urbanindo.com/2018/07/hgb/
edit: perumahan bekasi
Read more »
RUMAH KPR SYARIAH DI BEKASI TANPA BANK  PERUMAHAN BUMI KERTAMUKTI ASRI 2 CIBITUNG

RUMAH KPR SYARIAH DI BEKASI TANPA BANK PERUMAHAN BUMI KERTAMUKTI ASRI 2 CIBITUNG

Rumah KPR Syariah Bekasi - Sedikit mengulas perumahan Syariah bekasi dan mudah mudah bisa mereferensikan untuk kamu yang sudah tidak bisa mengajukan rumah subsidi bekasi atau rumah cluster di bekasi karena persyaratan melalui proses KPR Bank.
Kali ini perumahan bekasi ingin memberikan info tentang rumah KPR Syariah Bekasi yang saat ini marak di kawasan perumahan bekasi. Perumahan syariah bekasi ini yaitu Perumahan Bumi KertaMukti Asri 2 Cibitung yang terletak di Desa Kranji Kertamukti Tambun Utara.

BACA JUGA : Rumah Murah Konsep Syariah Dekat Harapan Indah-Bekasi

Untuk punya rumah KPR syariah bekasi ini tidak perlu menggukan cicilan melalui bank konvensinal, prosedur rumah syariah bekasi ini tidak ada BI Checking, tidak ada Riba, dan tidak ada sita ataupun denda keterlambatan cicilannya.

BACA JUGA : Perumahan Murah Cluster Bekasi Uang Muka Suka-suka

Type yang di bangun perumahan syariah bumi kertamukti asri 2 cibitung dengan type 30/75 m2, dengan uang muka (DP) 40 juta dapat diangsur sebanyak 2x, dengan angsuran 1-2 Jt-an perbulan bisa kamu miliki perumahan dengan konsep syariah di cibitung-bekasi.

Keuntungan menghuni perumahan syariah cibitung bekasi dekat pula dengan Pusat Perbelanjaan
Dekat Pasar Tradisional /Bersih Tambelang, Cikarang, dlst.
Dekat Pasar Induk Cibitung
Dekat Ramayana, Lotte Mart, Naga Swalayan, Pasar Modern Lainya...
Dekat Alfamidi, Indomart, Alfamart, 212Mart, Pom Bensin, dll.

Untuk kamu yang sedang mencari rumah KPR secara syariah tanpa riba, tanpa denda dll. Bisa kamu jadikan referansi untuk mempunyai rumah KPR Syariah di cibitung-bekasi di alamat Desa Kranji Kertamukti Tambun Utara/Cibitung. Bekasi.
Read more »
Perumahan Murah Bekasi DP All in 4 juta Lokasi Dekat Terminal Cikarang

Perumahan Murah Bekasi DP All in 4 juta Lokasi Dekat Terminal Cikarang

Info Perumahan Subsidi Cikarang - Mencari rumah subsidi di bekasi yang sudah ready stock mungkin jarang di temukan bisa dibilang 1 banding 15, karena semakin banyaknya permintaan dari masyarakat agar segera punya rumah subsidi.

BACA JUGA : Perumahan Konsep Syariah Tanpa RIBA Dekat Harapan Indah Bekasi

Namu saat ini perumahan bekasi ingin memberikan sedikit ulasan tentang perumahan subsidi bekasi yang terletak di cikarang utara. Kab. Bekasi. Rumah murah bekasi taman permata cikarang dibangun dengan luas bangunan 30 dan luas tanah 60. harga yang diberikan rumah subsidi ini yaitu Rp. 148 Juta, dengan uang muka (DP) All in 4 juta serta cicilan tetap 900 Rb-an selama 20 tahun kamu sudah bisa punya rumah dengan luas tanah 60 m2.

BACA JUGA : Cluter Murah Babelan Bekasi Uang Muka Suka Suka

keuntungan membeli perumahan subsidi cikarang ini letak lokasi nya dekat dengan Mall SGC, terminal cikarang, stasiun KRL Cikarang, pasar modern atau tradisional, dan masih bisa kamu kunjungi untuk sekedar survey lokasi dan ingin melihat nya dahulu yang beralamat di Jl. Raya Pilar Sukatani, Cikarang utara, Bekasi Timur.
Read more »
Perumahan Murah Bekasi Mengucapkan Selamat Hari Raya Idul Fitri 1439 H. Untuk Warga Perumahan di Bekasi

Perumahan Murah Bekasi Mengucapkan Selamat Hari Raya Idul Fitri 1439 H. Untuk Warga Perumahan di Bekasi

Info Perumahan Murah Bekasi 2018. Dalam hitungan jam dan hari seluruh umat muslim di Indonesia akan merayakan hari kemenangan, setelah melalui sebulan penuh di bulan ramadan 2018. Saat ini perumahan bekasi ingin mengucapkan Taqabbalallahu minna wa minkum
 dan Minal Aidin Wal Faidzin.

Selaku admin dari perumahanbekasi.net, aku ingin mengucapkan dengan sepenuh hati apabila ada info keliru dari postingan postingan tentang perumahan murah bekasi, karena manusia adalah tempatnya salah dan maha kuasa Allah lah yang benar.

Dalam 2 minggu kedepan perumahan subsidi bekasi akan cuti memberikan info rumah murah di bekasi, dengan mengingatnya hari besar umat islam yang sedang merayakan nya.

Untuk kamu yang sedang mudik lebaran dan pulang untuk arus mudik lebaran mimin berpesan agar hati hati didalam perjalanan utamakan keselematan diri dan keluarga. Selamat Hari Raya Idul Fitri 1439 H.
Read more »
Cluster DP Murah Bekasi Perumahan Tridi Residence Bekasi

Cluster DP Murah Bekasi Perumahan Tridi Residence Bekasi

Perumahan Cluster Bekasi - Untuk kamu yang ingin cari & beli rumah murah dengan sistem keamanan 24 jam full security yaitu adalah perumahan cluster. Saat ini perumahan bekasi ingin mengulas informasi tentang perumahan cluster bekasi yang ada di tambun yaitu perumahan tridi residence tambun selatan - sumberjaya.
rumah cluster di tambun tridi residence dibangun dengan type 45/72 dan model perumahan cluster bekasi ini dibangun dengan modern dan minimalis, lokasi rumah cluster ditambun ini berada 20 menitan ke stasiun KRL tambun.

BACA JUGA : Rumah konsep syariah murah, Tanpa Riba dekat dgn Harapan Indah

Harga yang di buka tridi residence tambun ini mulai dari 400 Jt-an dengan uang muka ringan bisa diangsur serta cicilan estimasi 3 Jt-an. untuk kamu yang ingin melihat rumah cluster di tambun ini bisa lihat lihat lokasi nya yang berada di desa sumberjaya - tambun selatan, bekasi timur.
Read more »
Rumah Konsep Syariah Bekasi Perumahan Ahsana Regency Tarumajaya Tanpa Riba!

Rumah Konsep Syariah Bekasi Perumahan Ahsana Regency Tarumajaya Tanpa Riba!

Perumahan Syariah Bekasi 2018 - Dengan maraknya perumahan cluster di bekasi dan perumahan murah subsidi bekasi menjadikan pengembang property menawarkan promo dengan berbagai macam gift/hadiah untuk pembeli rumah di bekasi.

Namun perumahan bekasi ingin memberikan sedikit ulasan tentagn perumahan syariah di bekasi yaitu perumahan dengan konsep syariah di bekasi yaitu perumahan Ahsana Regency Tarumajaya dengan menjual Rumah di bekasi Tanpa Riba dan Tanpa KPR Bank.

Perumahan Ahsana Regency Tarumajaya Bekasi menggunakan konsep menyicil angsuran rumahnya kepada pengembang dan tidak melalu bank pemberi kredit. Dan tentunya perumahan Ahsana Regency Tarumajaya bisa menggunakan cicilan kredit dengan Bank yg berkonsep Syariah.

Lokasi Perumahan syariah di bekasi ini di Jl. Ps. Bojong Lama Taruma No.21, Segarajaya, Tarumajaya, Bekasi, Jawa Barat 17218. Untuk harga jual yg rumah syariah bekasi ini mulai 195 Jt-an dengan type 36/72 dan uang muka 40 Jt-an serta juga cicilan di mulai dengan 2 Jt-an.

untuk kamu yang ingin mempunyai rumah syariah di bekasi bisa anda kunjugi alamatnya.
Read more »
Rumah Subsidi Tambun Terbaru Perumahan Murah Firdaus Asri 2 Bekasi

Rumah Subsidi Tambun Terbaru Perumahan Murah Firdaus Asri 2 Bekasi

Daftar Rumah Subsidi Tambun 2018 - Selamat Menjalankan Ibadah Puasa untuk kamu yang menjalankannya. Saat ini perumahanbekasi.net ingin mengulas informasi tentang rumah subsidi di tambun ini, Perumahan murah Firdaus Asri 2 Bekasi yang mendapatkan program FLPP dari pemerintah PUPR.

Firdaus Asri 2 di bangun dengan Type 30/60 harga jual seharga 148 Jt. dengan uang muka 7 Jt-an ini bisa anda survey di dekat stasiun KRL tambun alamat perumahan murah firdaus asri 2 ini berada di Jl. Kampung Pulo, Sumber Jaya, Tambun Selatan. Apabila kamu ingin melihat lokasi rumah subsidi tambun firdaus 2 ini kamu bisa turun di stasiun tambun lalu naik koasi hingga ke lokasi perumahan murah bekasi ini.

Dengan cicila 900 Ribuan tetap hingga lunas dan tidak ada kenaikan apabila suku bunga bank lagi naik, kamu bisa memilih rumah subsidi di tambun ini. untuk persyaratan kamu tidak perlu di khawatirkan karena standar membeli perumahan subsidi bekasi adalah minimal karyawan tetap dan wiraswasta sudah melebihi 2-3 untuk jalan nya usaha calon pembeli rumah subsidi tambun bekasi ini.
Read more »
RUMAH CLUSTER BEKASI RASYA HASANAH RESIDENCE UANG MUKA SUKA SUKA DI BABELAN

RUMAH CLUSTER BEKASI RASYA HASANAH RESIDENCE UANG MUKA SUKA SUKA DI BABELAN

Cluster Murah Bekasi - Mudah di temukan perumahan cluster di bekasi, saat ini www.perumahanbekasi.net ingin sedikit memberi ulasan tentan perumahan cluster di daerah bekasi terbaru yaitu perumahan Rasya Hasanah Residence perumahan di bekasi dengan sistem one gate cluster di babelan bekasi.

Cluster Hasanah Residence Bekasi di bangun dengan luas tanah 72 dan luas bangunan 40 memberikan kenyamanan untuk kamu yang ingin mempunyai rumah cluster baru di bekasi dengan spesifikasi lantai granit 60x60 cm dan dinding composite concrete. ini bisa kamu jadikan referensi untuk beli cluster murah bekasi di daerah babelan/kebalen.

Keuntungan perumahan cluster di bekasi ini yaitu dekat :
Akses:
- 15 menit an dari Harapan Indah
- 10 menit an ke sumarecon bekasi
- 15 menit an ke stasiun bekasi
- 15 Menit ke Jalan Raya Bekasi
- 40 Menit Terminal Pulogadung
- 20 Menit ke Pusat Perbelanjaan Kota bekasi (Metropolitan Mall, Giant, Bekasi Cyber Park)
- Dekat dengan fasilitas2 umum seperti Sekolah, Rumah sakit, Klinik, Pasar Tradisioal
- Lokasi Perumahan Pinggir Jalan Besar / Raya

Fasilatas  pendukung perumahan cluster raysa hasanah residence bekasi yaitu one gate sitem, cctv 24, security 24 jam, swalayan 212. Dan lokasi proyek perumahan cluster rasya hasanah reidence di Jalan Warung Ayu, Kebalen, Babelan, Bekasi Utara, 17610.
Read more »
PERUMAHAN SUBSIDI GRIYA SUKAMULYA CIKARANG RUMAH MURAH BEKASI 2018

PERUMAHAN SUBSIDI GRIYA SUKAMULYA CIKARANG RUMAH MURAH BEKASI 2018

PERUMAHAN SUBSIDI CIKARANG - Griya Sukamulya Cikarang Bekasi lokasi tersebut terdapat di daerah perumahan cikarang. Sudah bukan rahasia umum lagi bahwa rumah murah bekasi sangat dicari oleh pembeli dari jakarta maupun daerah lainnya. Untuk kamu yang sedang mencari rumah subsidi sekitar bekasi, ini bisa dijadikan sebagai referensi perumahan yang ingin kamu inginkan.
Selain banyaknya perumahan subsidi dan cluster di cikarang yang menjadikan Kota Cikarang menjadi target rumah murah bekasi. Dalam kesempatan ini perumahan bekasi ingin memberikan ulasan tentang perumahan subsidi griya sukamulya cikarang.

BACA JUGA : Info rumah subsidi bekasi griya sukamulya cikarang

Lokasi rumah subsidi dengan konsep minimalis, griya sukamulya cikarang memberikan konstribusi kepada masyarakat yang belum mempunyai rumah subsidi, harga perumahan griya sukamulya cikarang yaitu Rp. 148.000.000,- dengan uang muka RP. 0,-  atau TANPA DP.

bangunan material rumah murah Tanpa DP ini menggunakan Bata Hebel dengan atap sudah baja ringan, bagi kamu yang ingin membeli Perumahan Program Sejuta Rumah Untuk rakyat dari pemerintah PUPR. bisa anda kunjungi lokasi rumah murah di bekasi ini yang beralamat di Jl. Raya Pilar Sukatani, Cikarang utara.
Dengan Spesifikasi type bangunan 30 dan luas tanah 60 (Type 30/60) didalam perumahan diberikan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi dan 1 carport untuk mobil. tentunya sudah bagian dari standar rumah subsidi di bekasi. serta cicilan 900 ribuan membuat mudah nya masyarakat mendapatkan harga perumahan murah subsidi terbaru bekasi di daerah sekitar cikarang.
Read more »
4 Kiat Lolos KPR Subsidi Buat Beli Rumah Pertama. Wajib Tau Nih

4 Kiat Lolos KPR Subsidi Buat Beli Rumah Pertama. Wajib Tau Nih

Bila kamu baru saja menikah dan kepengen banget mempunyai rumah murah di bekasi. inilah yang wajib anda ketahui step by step yang kamu akan lakukan dimulai dari perencaan dari jauh jauh hari. Contoh nya bila kamu beli rumah secara Kredit Pemilikan Rumah (KPR), baik nya kamu perlu ketahui kiatnya agar pengajuan rumah KPR nya bisa disetujui.

1. Mulai Rajin Menabung di Bank

Aneh? iya juga sih. dengan menabung sendiri atau bersama pasangan untuk membeli rumah secara KPR ini akan bermanfaat di hari kedepan dan ini akan sangat bermanfaat saat kamu mengajukan KPR nanti, semisalnya saat kamu berencana mengambil perumahan cluster tentunya syarat untuk mengambil perumahan cluster atau perumahan bersifat komersial bisa menyisihkan uang muka sebesar 30% dari harga jual.

2. Menyesuaikan Besar Cicilan KPR dengan Kesanggupanmu

Ada baiknya sebelum mengajukan KPR, kamu harus mengetahui cicilan dan kesanggupan kamu saat persetujuan saat beli rumahnya. dikarenakan sesuai dengan kebutuhan diluar cicilan KPR, dengan begitu anda bisa mengendalikan keuangan saat berjalanya angsuran KPR setiap bulannya. Dan sebisa mungkin hindari mengambil kredit rumah di luar batas kemampuan keuangan kamu.

BACA JUGA : Rumah Subsidi Bekasi 2018 Dengan Cicilan KPR Tetap Sampe Lunas

3. Hindari Hutang Berjalan Saat Cicilan KPR Berlangsung

sebagai pasangan baru menikah atau kamu yang baru disetujui KPR nya. hindarilah dari utang-utang setelah menikah atau sebelum disetujui KPR nya. Apabila merasakan mempunyai hutang kamu bisa pastikan di cek dahulu untuk hutang kamu bahwa sudah lunas dan bisa cek BI cheking kamu agar saat kamu mengajukan kredit tidak bermasalah.

4. Jangan Menambah Utang Baru

Misalnya saat pengajuan kredit KPR di usahakan ditahan dulu pinjaman atau pengajuan utang ke bank lainnya sebelum disetujuinya pengajuan KPR nya. Contoh nya cek apakah kartu kredit atau KTA (Kredit Tanpa Agunan) sedang berlangsung atau sudah lunas

Dan bank pun akan memberikan kemudahan untuk kamu apabila kamu ada utang tetapi penghasilan kamu melebihi 3-4 kali lipat dari jumlah cicilan perbulannya.
Read more »
Beranda