3 Tips Rahasia Beli Rumah Lelang Yang Pasti Bikin Untung

Saat kita akan membeli rumah, tentu akan dibingungkan oleh beberapa pilihan.
Selain tipe rumah, ada juga pilihan berupa rumah baru (primary) dan rumah bekas (secondary).
Harga kedua pilihan tersebut pun bersaing, namun pasti kita akan mencari yang lebih murah.
Nah, pernahkah Anda terpikir untuk membeli rumah lelang?

Biasanya rumah lelang dijual dengan harga yang lebih murah, lho
Sayangnya, masih cukup banyak orang yang ragu untuk membeli rumah lelang.
Sebenarnya membeli rumah lelang akan sangat untung, apalagi kalau tahu trik rahasianya.
Langsung saja, ini dia trik membeli rumah lelang:

1 Cek Dulu Semua Hal Ini!
Setiap sebelum membeli rumah, tentu hal yang harus dipastikan adalah kelengkapan berkasnya.
Hal ini juga pastinya berlaku bagi Anda yang akan membeli rumah lelang. Perihal kelengkapan berkas rumah lelang biasanya sudah dicek oleh pihak bank, namun memang perlu Anda cek ulang untuk memastikannya.

Berkas yang harus dicek saat beli rumah lelang adalah:

Sertifikat tanah;
Sertifikat rumah;
Izin Mendirikan Bangunan (IMB); dan
Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
Langkah selanjutnya yang harus dicek adalah:

Kondisi rumah; dan
Lingkungan di sekitarnya.
Apabila memungkinkan, sangat disarankan untuk melihat langsung kondisi rumah yang akan dibeli.

Selain itu, Anda juga bisa melihat kondisi lingkungan dan fasilitas yang ada di sekitar rumah.
Ini yang paling penting! Anda harus mempelajari dokumen Perjanjian Kredit (PK) dan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT). Kedua dokumen ini memiliki fungsi untuk mengatur perjanjian lelang antara pihak bank dengan pemilik rumah.

2 Proses Lelang Bank
Umumnya lelang rumah dilakukan oleh bank.

Kenapa?

Hal ini tentunya berkaitan erat dengan banyaknya rumah yang terkena kredit macet, sehingga pada akhirnya rumah tersebut dilelang. Perlu Anda ketahui, peserta lelang tidak bisa sembarangan karena ada aturan dan tata cara yang harus diikuti.

Di mana proses lelang dilakukan?

Proses lelang ini biasanya diadakan oleh Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) atau pihak swasta resmi lain yang ditunjuk oleh bank.

Begini cara untuk bisa jadi peserta lelang rumah:
Daftarkan diri ke pelaksana lelang;
Membayar jaminan (20% – 50% dari harga lelang);
Jangan khawatir karena uang jaminan ini akan dikembalikan apabila Anda kalah dalam proses lelang.

Kala ternyata menang lelang? Anda harus segera melunasinya dalam jangka waktu lima hari.
Jangka waktu ini juga bisa saja berbeda dan akan diberi tahu sejak awal proses lelang.
Nah, kalau rumah lelang sudah dilunasi, pihak KPKNL akan memberi risalah yang nantinya harus dibawa ke bank yang bersangkutan.

Nantinya risalah ini akan ditukar dengan kelengkapan berkas rumah yang ada di bank.

Kesimpulannya:
Jika ingin mengikuti lelang rumah, maka harus menyediakan dana yang cukup untuk bisa mendapatkan rumah impian.
Belum memiliki banyak uang
Tidak perlu berkecil hati!

Rumah yang dibeli secara lelang juga bisa dibayar secara KPR.
Cara ini bisa dilakukan asalkan peserta lelang sudah menghubungi pihak bank terlebih dahulu untuk mengetahui skema KPR dari rumah lelang.

3 Proses Lelang Online
Tahukah Anda?

Proses lelang rumah juga kini ada yang dilakukan secara online!
Lelang rumah online ini dilakukan di situs resmi Direktorat Jendral Kekayaan Negara (DJKN).
Melalui situs ini, siapapun bisa mengecek rumah apa saja yang dilelang.

Tertarik mencobanya?
Begini cara jadi peserta lelang rumah online:

Mendaftarkan diri di situs lelang DJKN;
Lengkapi nomor KTP, NPWP, dan rekening bank;
Setorkan uang jaminan senilai yang telah ditentukan;
Anda akan mendapat nomor token untuk lelang;
Lakukan beberapa kali penawaran hingga lelang ditutup;
Anda akan dapat ­e-mail rekapitulasi penawaran.
Praktis bukan?

Sama halnya dengan proses lelang biasa, peserta yang kalah akan mendapatkan kembali uang jaminannya. Pemenang lelang wajib melunasi rumah sesuai dengan jangka waktu yang telah ditentukan. Oh, ya, kini Anda juga bisa mengunjungi beragam situs bank untuk melihat rumah yang tersedia. Nah, itu dia beragam trik membeli rumah lelang.

sumber/penulis: pamella fricylia-https://blog.urbanindo.com/2018/03/cara-untung-beli-rumah-lelang/

3 Tips Rahasia Beli Rumah Lelang Yang Pasti Bikin Untung